Giá bán The Fullton hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ mức định giá hợp lý so với giá trị thực tế mà dự án mang lại. Nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, The Fullton sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế khép kín chuẩn compound và tiềm năng tăng giá bền vững. Dù thuộc phân khúc cao cấp, Capitaland vẫn đưa ra nhiều mức giá linh hoạt phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư, tạo nên sức hút mạnh mẽ ngay từ thời điểm mở bán.
Giá bán The Fullton – Giá bán dự kiến
Theo thông tin từ của đại lý và sàn giao dịch đối tác, giá bán các sản phẩm tại The Fullton được định hướng theo phân khúc cao cấp, nhưng vẫn có nhiều mức linh hoạt phù hợp với nhu cầu của khách hàng:
| Loại hình sản phẩm | Diện tích (m2) | Khoảng giá bán (VNĐ/căn) |
|---|---|---|
| Liền kề cao cấp | 96 – 120 | 13 – 17 tỷ/căn |
| Shophouse The Fullton | 120 – 150 | 18 – 25 tỷ/căn |
| Biệt thự song lập | 160 – 200 | 26 – 35 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập | Trên 250 | Trên 40 tỷ/căn |
(Giá bán tham khảo theo mặt bằng tháng 6/2025, có thể thay đổi theo từng vị trí và chương trình ưu đãi)
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán The Fullton
Giá bán The Fullton được định hình không chỉ bởi chất lượng sản phẩm, mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố chiến lược và thực tiễn trong quy hoạch tổng thể của dự án và thị trường. Cụ thể:
-
Vị trí nội khu: Những căn sở hữu vị trí đẹp như góc ngã tư, mặt đường lớn 52m hoặc gần trục cảnh quan chính luôn có giá cao hơn 15–25% so với các căn ở sâu trong khu. Đặc biệt, căn liền kề mặt đường trục chính hoặc biệt thự hướng hồ được săn đón ngay từ khi mở bán.
-
Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập và shophouse là dòng sản phẩm có giá bán cao nhất tại The Fullton do diện tích lớn, thiết kế tối ưu và giá trị khai thác thương mại vượt trội. Trong khi đó, liền kề thường có mức giá mềm hơn và phù hợp với nhóm khách hàng ở thực hoặc đầu tư trung hạn.
-
Thiết kế và quy hoạch: The Fullton có thiết kế theo mô hình compound khép kín, với quy hoạch phân khu tách biệt, mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian cây xanh, vỉa hè rộng rãi – đây là điểm cộng giúp nâng tầm giá trị bất động sản. Những căn có sân vườn lớn, hướng Đông Nam, hoặc view trực diện công viên, hồ điều hòa thường được định giá cao hơn đáng kể.
-
Tiến độ thi công và bàn giao: Những căn mở bán ở giai đoạn sau, khi hạ tầng đã hoàn thiện và pháp lý rõ ràng, thường có giá cao hơn 10–15% so với giai đoạn đầu. Tuy nhiên, khách mua sớm ở giai đoạn mở bán đầu tiên sẽ được hưởng mức giá ưu đãi và chính sách bán hàng tốt hơn.
-
Chính sách ưu đãi theo thời điểm: Tại mỗi giai đoạn bán hàng, Capitaland đều áp dụng những chương trình ưu đãi riêng như hỗ trợ vay vốn 0%, chiết khấu thanh toán nhanh hoặc tặng kèm nội thất. Những chương trình này tác động trực tiếp tới giá bán thực tế sau ưu đãi, khiến giá mỗi căn có thể chênh lệch vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.
-
Tâm lý thị trường: Biến động chung của thị trường bất động sản, chính sách lãi suất và tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng đến tâm lý người mua và giá giao dịch thực tế. Những giai đoạn thị trường sôi động, nhu cầu cao sẽ kéo giá tăng mạnh.
So sánh giá The Fullton với các phân khu khác tại Ocean Park 3
| Phân khu | Loại hình | Khoảng giá bán (VNĐ/căn) | Ghi chú |
| The Pavilion | Căn hộ cao tầng | 45 – 60 triệu/m2 | Mặt bằng chung cư |
| The Beverly | Shophouse | 12 – 20 tỷ/căn | Đã đi vào bàn giao |
| Vinhomes Ocean Park 2 | Liền kề, biệt thự | 10 – 35 tỷ/căn | Đa dạng loại hình, chủ yếu Vinhomes |
| The Fullton | Liền kề, biệt thự | 13 – 40+ tỷ/căn | Chủ đầu tư Capitaland, thiết kế riêng biệt |
Nhận xét: Với giá bán hiện tại, The Fullton cạnh tranh trực tiếp ở phân khúc cao cấp nhưng sở hữu ưu thế nhờ thiết kế khép kín, quản lý quốc tế, thương hiệu Capitaland và tính độc bản tại Ocean Park 3.
Tiềm năng tăng giá The Fullton trong tương lai
Hưởng lợi từ hạ tầng vùng
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng kết nối nhanh về trung tâm thủ đô.
- Tuyến Metro số 8 dự kiến hoàn thành giai đoạn 2030.
- Các trục đường lớn như Vành đai 3.5, Vành đai 4, đại lộ 52m đang hoàn thiện đồng bộ.
Gia tăng giá trị theo tiến độ đô thị hóa
- Khi các tiện ích vùng như Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool hoạt động đồng loạt, giá trị The Fullton sẽ tăng nhờ sự hoàn thiện của hệ sinh thái.
Tính khan hiếm và độ nhận diện thương hiệu
- Đây là một trong số ít các phân khu thấp tầng cao cấp do Capitaland trực tiếp phát triển tại Việt Nam.
- Thiết kế compound chuẩn quốc tế, cộng đồng cư dân đẳng cấp giúp nâng giá trị theo thời gian.
Lợi nhuận đầu tư và tỷ suất khai thác cho thuê
Với mức giá hiện tại và tiềm năng tăng trưởng ổn định:
- Khai thác cho thuê: Shophouse hoặc liền kề tại trục chính có thể cho thuê giá từ 30 – 80 triệu/tháng.
- Tỷ suất sinh lời: Ước tính tăng giá trung bình 8 – 12%/năm trong 3 – 5 năm đầu.
- Khả năng bán lại: Nhờ cộng đồng cư dân cao cấp, sản phẩm luôn được săn đón và dễ thanh khoản.
Chính sách bán hàng đi kèm giá bán
- Thanh toán linh hoạt 7 – 10 đợt.
- Hỗ trợ vay vốn đến 70%, lãi suất 0% trong 18 – 24 tháng.
- Chiết khấu khi thanh toán nhanh lên đến 8%.
- Tặng gói nội thất hoặc miễn phí quản lý 2 năm đầu.
Lời khuyên cho người mua
Mua ở hay đầu tư?
Nếu bạn tìm kiếm một nơi an cư chất lượng, cộng đồng văn minh, thì The Fullton hoàn toàn phù hợp. Nếu đầu tư, nên ưu tiên các căn góc, mặt đường 52m hoặc shophouse khu vực trung tâm.
Nên chọn thời điểm nào để mua?
Giai đoạn đầu mở bán thường có nhiều ưu đãi nhất. Ngoài ra, nên theo dõi kỹ các đợt khuyến mãi theo từng quý để chốt giao dịch tốt nhất.
Hợp tác với đơn vị phân phối uy tín
Liên hệ với các đại lý chính thức của Capitaland để được tư vấn, cập nhật giỏ hàng, chính sách giá và hỗ trợ thủ tục pháp lý đầy đủ.
Giá bán The Fullton phản ánh đúng giá trị sản phẩm về vị trí, thiết kế, thương hiệu và tiềm năng tăng trưởng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp cạnh tranh gay gắt, việc lựa chọn sản phẩm chuẩn quốc tế như The Fullton giúp đảm bảo tài sản gia tăng bền vững theo thời gian. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn hoặc không gian sống đẳng cấp giữa hệ sinh thái Vinhomes Ocean Park 3, thì The Fullton chính là lựa chọn lý tưởng.
